HÀNH CHÍNH CÔNG TÁC

THẮNG KIỆN - Được Tòa án chấp nhận yêu cầu khởi kiện tại sao người dân "vẫn buồn".

Vừa qua, Luật sư Bùi Minh Đại thuộc Công ty luật TNHH Sao Thủ Đô, Đoàn Luật sư TP. Hà Nội tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho người khởi kiện trong vụ án hành chính do TAND cấp cao tại Hà Nội xét xử phúc thẩm.

Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội và TAND tỉnh Tuyên Quang đều chấp nhận yêu cầu khởi kiện của người khởi kiện và tuyên hủy quyết định hành chính cá biệt là GCNQSD đất do UBND huyện Sơn Dương cấp sai quy định. Tuy yêu cầu khởi kiện của người khởi kiện được chấp nhận nhưng khi nhận được bản án sơ thẩm của TAND tỉnh Tuyên Quang và nghe tuyên án của TAND cấp cao tại HN thì người khởi kiện lại không vui. Tại sao lại như vậy? Luật sư Bùi minh Đại - Phó Giám đốc Công ty Luật TNHH Sao Thủ Đô lý giải như sau:

Người khởi kiện là bà P.T.L có tranh chấp hơn 200m2 đất với hộ gia đình ông Đ.C.T. Theo hồ sơ do bà P.T.L cung cấp thì bà cho gia đình ông Đ.C.T mượn hơn 200m2 đất nêu trên để đào giếng và trồng rau, trong quá trình cho gia đình ông Đ.C.T mượn đất gia đình bà P.T.L vẫn kê khái quyền sử dụng đất với chính quyền địa phương từ năm 1996 và đến năm 1999 thì gia đình bà được UBND huyện Sơn Dương cấp GCNQSD đất lần đầu đối với hơn 200m2 đất nêu trên, năm 2009 gia đình bà được UBND huyện Sơn Dương cấp lại GCNQSD do có chính sách dồn điền, đổi thửa của UBND tỉnh Tuyên Quang. Tuy nhiên, đến năm 2015 gia đình ông Đ.C.T lại được UBND huyện Sơn Dương cấp GCNQSD đất lên toàn bộ hơn 200m2 đất nêu trên.

Năm 2021, hai bên gia đình xảy ra tranh chấp, bà P.T.L đã nhờ Luật sư Bùi Minh Đại tư vấn. Sau khi nghiên cứ hồ sơ vụ án, luật sư Bùi Minh Đại đã từ vấn cho bà P.T.L làm đơn khởi kiện vụ án dân sự ra TAND huyện Sơn Dương yêu cầu giải quyết tranh chấp hơn 200m2 đất nêu trên. Tuy nhiên, khi nộp hồ sơ khởi kiện cho TAND huyện Sơn Dương thì được thẩm phán phụ trách tư vấn và hướng dẫn bà P.T.L làm đơn khởi kiện vụ án hành chính "yêu cầu hủy GCNQSD đất của gia đình ông Đ.C.T" tại TAND tỉnh Tuyên Quang. Sau đó phía gia đình ông Đ.C.T cũng có yêu cầu độc lập "hủy GCNQSD đất của gi đình bà P.T.L".

Kết quả cả hai cấp xét xử sơ thẩm và phúc thẩm đều chấp nhận các yêu cầu khởi kiện của bà P.T.L và yêu cầu độc lập của ông Đ.C.T hủy toàn bộ các sổ đỏ của hai gia đình => Yêu cầu khởi kiện thì được chấp nhận nhưng quan hệ pháp luật chính là "tranh chấp quyền sử dụng đất vẫn chưa được giải quyết, thậm chí còn phức tạp hơn". Đây cũng chính là nguyên nhân tại sao "Thắng kiện mà vẫn buồn ".

Một câu hỏi được đặt ra là? Nếu có tranh chấp quyền sử dụng đất thì khi nào nên khởi kiện hủy GCNQSD đất khi nào không; khi nào thì chỉ khởi kiện tranh chấp quyền sử dụng đất; và khi nào thì khởi kiện cả 2 vấn đều nêu trên? Để tra lời cho các câu hỏi này thì LS Bùi Minh Đại có quan điểm tuy vào từng nội dung, tính chất từng HSVA mà người dân nên chọn cách thức khởi kiện cho phù hợp.

Ví dụ: nếu đất đang tranh chấp mà gia đình mình đã được cấp GCNQSD đất và đang quản lý sử dụng diện tích đất này. Nhưng nhà hàng xóm cũng được cấp GCNQSD đất trồng lên diện tích đất nhà mình thì chỉ cần khởi kiện hủy GCNQSD đất của nhà hàng xóm là ok. Tuy nhiên cùng tính chất vụ việc như vậy chỉ là là phần diện tích đất đang tranh chấp ko phải do gi đình nhà mình quản lý, sử dụng thì cách lựa chọn này lại không phù hợp...

Luật sư: Bùi Minh Đại